Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik’te değişiklik yapıldı. İlgili değişiklik Yönetmelik’in 20. maddesinin ikinci fıkrasında yer alan Cumhurbaşkanı kararı ile Türk vatandaşlığı kazanma imkanlarından birini düzenliyor. İkinci fıkradaki şartlardan herhangi birini sağlayan yabancının Türk vatandaşlığı kazanma imkanı var. Bu noktada ikinci fıkranın (b) bendinde yapılan değişiklik özellikle de yabancıları ilgilendiriyor. Çünkü ilgili düzenleme belli sınırlamalar getirdi.
Değişiklik neticesinde artık en az 400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarındaki kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmazın satın alınması ile Türk vatandaşlığının kazanılması mümkün olacak.
Önceki düzenlemede geniş bir anlama sahip olacak şekilde sadece ‘‘taşınmaz’’ ibaresi kullanılırken, değişiklik sonucunda ‘‘kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmaz’’ ibaresi eklenerek istisna kapsamındaki taşınmazların niteliği spesifik olarak belirtildi. Diğer bir anlatımla yabancıların Türk vatandaşlığı kazanabilmek için artık 400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarındaki bir taşınmazı satın almaları yeterli değil; bu taşınmaz nezdinde aynı zamanda kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş olmalı ya da taşınmazın üzerinde yapı bulunmalı. Değişiklik, taşınmazların niteliğine bir sınırlama getirmiş oldu.
Sınırlama ile tarla veya arsa gibi yapısız taşınmazların satın alınması suretiyle Türk vatandaşlığının kazanılması artık engellendi. Önceki düzenlemedeki ‘‘taşınmaz’’ ibaresi tarla, arsa, boş arazi gibi yapısız taşınmazları kapsıyordu. Değişiklik, bu kapsamı daralttı. Artık vatandaşlığın kazanılabilmesi için satışa konu edilen arsanın üzerinde her halükârda yapı bulunmak zorunda. Deyim yerindeyse boştaki arazinin satışı ile Türk vatandaşlığının kazanılma imkânı ortadan kalktı.
Bahse konu bu taşınmazların tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi konularak satın alınması gerektiğini hatırlatalım.
Sonuç olarak Yönetmelik’te yer alan genel taşınmazlar ibaresinin kapsamı daraltıldı ve Türk vatandaşlığının kazanılmasında satın alınması gereken taşınmazların nitelikleri sınırlandırıldı. Bu noktada vatandaşlık kazanabilmek için arsanın üzerine yapı zorunluluğu getirildi. Değişikliğin 12 Aralık 2023 tarihinden (bugün) itibaren geçerli olacağı öngörüldü.
İlgili düzenleme metnine ulaşmak için tıklayınız.
